You are here:

10-vuotistarkastukset

Raval Helsinki Oy takuutarkastukset

Tarjouksessa esitetty kymmenvuotistarkastus on silmämääräisesti toteutettava tarkastus, joka ei sisällä rakenneavauksia tai muita tutkimuksia. Tarkastuksen perusteella annetaan suositus erikseen tilattaviin lisätutkimuksiin. Lisätutkimuksiin joudutaan usein, jos on syytä epäillä rakennusvirheitä. Rakennusvirheiden dokumentointi on tärkeää, jotta reklamaatio voidaan laatia niin, että rakennuttaja / urakoitsija saadaan vastuuseen.

 

10-vuotistarkastuksen sisältö

  1. Kiinteistön tietoihin tutustuminen
  2. Asukaskyselyn laatiminen ja jakaminen
  3. Yleisten tilojen (saunatilat, tekniset tilat, muut yleiset tilat) ja piha-alueiden katselmointi virheluettelon laatiminen)
  4. Vesikaton ja yläpohjan tarkastus ja virheluettelon laatiminen
  5. Raportointi ja toimenpidesuositukset

 

Erikseen tilattavat työt ja tutkimukset

  1. Asuntojen tarkastus ja virheluetteloiden laatiminen, erikseen tilattuna
  2. Tarkastusraportin esittely hallitukselle tai yhtiökokoukselle
  3. Korjaustöiden valvonta
  4. Kosteusmittaukset, jos on syytä epäillä kosteusvauriota rakenteissa.
  5. Märkätilojen kosteuskartoitukset
  6. Julkisivun tutkimukset
  7. Rakenneavaukset, jos on syytä epäillä rakenteissa olevia virheitä ja puutteita.
  8. Rakennuttajalle tehtävä reklamaatio ja dokumentit havaituista virheistä

Takuuajan umpeuduttua taloyhtiöllä on näyttötaakka. Rakennuttajan/ urakoitsijan vastuu takuuajan jälkeen on määritelty seuraavasti;

 

”Vastuu takuuajan jälkeen

Urakoitsija vastaa takuuajan jälkeenkin sellaisista virheistä, joiden tilaaja näyttää aiheutuneen urakoitsijan törkeästä laiminlyönnistä, täyttämättä jääneestä suorituksesta tai olevan seurausta sovitun laadunvarmistuksen olennaisesta laiminlyönnistä ja joita tilaaja ei ole kohtuuden mukaan voinut havaita vastaanottotarkastuksessa eikä takuuaikana. Tästäkin vastuustaan urakoitsija on vapaa, kun kymmenen vuotta on kulunut rakennuskohteen vastaanottamisesta tai, mikäli vastaanottotarkastusta ei ole pidetty, siitä päivästä, jolloin rakennuskohde on otettu käyttöön. (YSE98, 30§)”

Ota yhteyttä