Blogi

Raval Helsinki Oy työpaikat-sivun banneri, ilmakuva Raval Helsinki Oy:n työkohteesta.

Korjausurakan kilpailutuksessa on monta vaihetta

Taloyhtiössä on hyvä kilpailuttaa kaikki suuret remonttihankkeet, kuten julkisivu- ja ikkunaremontit. Tällä tavalla taloyhtiö voi nähdä yleisen hintatason, vertailla tarjousten sisältöjä ja valita parhaan mahdollisen urakoitsijan hankkeelleen. Kilpailutukset kuuluvat taloyhtiössä hallituksen vastuulle. Korjausurakan kilpailuttamisessa on useita vaiheita, ja kokonaisuuden hallinta vaatii paitsi rakennusalan osaamista myös kokemusta vastaavista hankkeista. Ainakin isommissa korjaushankkeissa kilpailutus kannattaa antaa rakennuttajakonsultin…

Lue lisää
Raval Helsinki Oy palvelusivu bannerikuva, ilmakuva Raval Helsinki Oy:n työkohteesta.

Valvoja korjaushankkeessa

Valvoja on puolueeton taloyhtiön edustaja korjaushankkeissa. Hänen tärkein tehtävänsä on valvoa, että urakoitsija tekee korjaustyöt suunnitelmien ja hyvän rakennustavan mukaan. Rakennusalan ammattilaisena hän osaa myös ennakoida tulevia korjaustarpeita ja ehdottaa niiden tekemistä urakan yhteydessä, jos se on taloyhtiölle kokonaistaloudellisesti järkevää. Valvoja tarkastaa myös urakan laskut ja huolehtii, että niissä ei ole mukana turhia lisätöitä. Taloyhtiöllä…

Lue lisää
Raval Helsinki Oy yhteyssivu banneri, kuva Raval Helsingin toimistorakennuksesta.

Projektinjohtaja korjaushankkeessa

Projektinjohtaja koordinoi ja valvoo isoja projekteja, joissa työskentelee useiden eri alojen valvojia ja urakoitsijoita. Tällainen projekti voi olla esimerkiksi putkiremontti tai useamman remontin yhdistelmä. Projektinjohtaja pitää hankkeen lankoja käsissään. Hän huolehtii siitä, että aikataulut pitävät, työt tehdään suunnitelmien mukaan ja kokonaisuus valmistuu sovitussa aikataulussa. Jos projektissa tulee eteen yllätyksiä, hän organisoi muutokset ja pitää huolen…

Lue lisää

Vastuu osakkaan tekemästä remontista on aina osakkaalla

Osakkaana olet vastuussa siitä, että kunnossapito- ja muutostöistä ei aiheudu haittaa yhtiön rakenteille tai muille osakkaille. Yhtiön tekemä valvonta remontin aikana ei poista vastuutasi mahdollisista urakan aikaisista vahingoista tai virheistä. Paras tapa ehkäistä rakentamisen virheitä on ottaa ammattitaitoinen urakoitsija tekemään urakkaa. Tarkistathan, että urakoitsijallasi on voimassa oleva vastuuvakuutus. Näin varmistat, että mahdolliset urakan aikaiset kömmähdykset…

Lue lisää
Työmaakokous

Hyödynnä lähikadulle tuleva katuremontti taloyhtiössäsi

Katuremontit aiheuttavat monille harmaita hiuksia ja hermojen kiristystä kaupungissa. Asunto-osakeyhtiölle se voi kuitenkin olla mahdollisuus uusia tonttiliitokset pienellä vaivalla. Katuremonteissa uusitaan usein kunnallistekniikkaa Usein katuremonteissa saattaa olla kyse siitä, että uusitaan maan alla kulkevaa kunnallistekniikkaa. Esimerkiksi 2017 alkanut Mechelininkadun remontti kesti 2 vuotta ja sen aikana uusittiin kilometreittäin vanhaa kunnallistekniikkaa, kuten viemäreitä, vesijohtoja ja kaapeleita.…

Lue lisää

Ammattilainen osaa puuttua taloyhtiösi remontin virheisiin rakentamisen aikana

Taloyhtiön hallituksen jäsenenä voit valita ammattilaisen valvomaan taloyhtiösi remonttia. Remontista käytetään yleisesti rakennusalalla termejä urakka, korjausrakentaminen ja saneeraus. Valitsemalla valvojaksi ammattilaisen varmistat, että taloyhtiösi tilaama korjaustyö onnistuu. Valvojan tärkein tehtävä on valvoa taloyhtiösi edun toteutumista korjausrakentamisen hankkeissa. Valvojan työ on valvoa, että urakoitsija suorittaa sopimuksen mukaiset työt noudattaen hyvää rakennustapaa ja urakan suunnitelmia. Ota valvoja…

Lue lisää