Ammattitaitoinen rakennustyön tarkkailija valvoo osakkeenostajien etua koko rakennusprojektin ajan.
Rakennustyön tarkkailija on avainhenkilö uudiskohteen rakentamisen laadun varmistamisessa. Hänen tehtävänä on seurata rakennusprosessin etenemistä ja varmistaa, että rakentaminen toteutetaan sovittujen sopimusten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Mutta miten voidaan arvioida, onko rakennustyön tarkkailija pätevyytensä puolesta oikea valinta?
Tarkkailijan pätevyysvaatimus on kirjoitettu lakiin hyvin laveasti siten, että valittavalla henkilöllä on oltava tehtävän edellyttämä ammattipätevyys. Rakennustyön tarkkailijan pätevyyttä arvioitaessa onkin tärkeää varmistaa, että hänellä on tehtävän edellyttämä ammattipätevyys eikä riippuvuussuhdetta rakennustyön suorittajaan tai perustajaosakkaaseen.
1. Koulutus ja työkokemus
Vaikka laissa ei ole täsmällistä määritelmää, rakennusalan asiantuntijat suosittelevat seuraavia pätevyysvaatimuksia:
- Koulutus: Rakennusmestarin tai rakennusinsinöörin tutkinto.
- Työkokemus: Vähintään 5 vuoden kokemus rakennusalalta, erityisesti työnjohto-, suunnittelu- tai valvontatehtävistä.
Työkokemus antaa tarkkailijalle tarvittavan asiantuntemuksen tunnistaa rakennusprosessin mahdolliset ongelmat ja puutteet ajoissa.
2. Riippumattomuus ja puolueettomuus
Rakennustyön tarkkailijan tulee olla riippumaton, eli hänellä ei saa olla sidonnaisuuksia rakennustyön suorittajaan tai perustajaosakkaaseen. Tämä varmistaa, ettei tarkkailijan arvioihin vaikuta ulkopuolinen paine tai intressit, ja hän voi toimia osakkeenostajien etuja ajatellen.
3. Muut huomioitavat ominaisuudet
Pätevyyden lisäksi tarkkailijan valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota myös seuraaviin seikkoihin:
- Viestintätaidot: Kyky kommunikoida selkeästi eri osapuolten kanssa.
- Referenssit: Aiemmat vastaavat projektit ja niistä saadut palautteet.
- Järjestelmällisyys ja tarkkuus: Huolellinen dokumentointi ja kyky tunnistaa mahdolliset riskitekijät rakennusprosessin aikana.
Rakennustyön tarkkailijan huolellinen valinta edistää rakennushankkeen onnistumista ja varmistaa osakkeenostajien etujen toteutumisen. Tarkkailijan tulee olla kokenut, riippumaton ja viestintätaitoinen asiantuntija, joka pystyy tunnistamaan rakentamisen mahdolliset ongelmat ajoissa ja viestimään niistä selkeästi kaikille osapuolille. Näin varmistetaan, että rakennus valmistuu laadukkaasti ja ilman yllättäviä ongelmia.
Tutustu rakennustyön tarkkailuun.
Ota yhteyttä:
Henri Karttunen
050 514 0403
myynti@raval.fi
Lue myös:
Rakennustyön tarkkailija tuo turvaa asunnon ostajalle.
